Moradia com 2 Apartamentos T4 e Armazém em Oliveira, Mangualde

Moradia com 2 Apartamentos T4, Cave, Sótão e Armazém – Excelente Oportunidade de Investimento
Rentabilidade atual de 6%

Apresentamos esta excelente propriedade multifuncional, totalmente arrendada, ideal para investidores que procuram rendimento imediato e um ativo com elevado potencial de valorização.

O imóvel é composto por dois amplos apartamentos T4, cave, sótão e um armazém de grandes dimensões, reunindo características únicas para investimento ou futura utilização própria.

Cada apartamento dispõe de:
- 4 quartos espaçosos
- Cozinha nova equipada com eletrodomésticos
- Sala ampla com excelente luminosidade natural
- Casas de banho completas
- Varandas com ótima exposição solar
- Ar condicionado Baxi-Roca em todas as divisões

Apartamento 1 – Área Total: 419,60 m²- 211,95 m² de área habitacional
- 21 m² de varandas
- 106 m² de logradouro
- 55,65 m² de sótão
- 25 m² correspondentes a 2 lugares de estacionamento

Apartamento 2 – Área Total: 421,80 m²
- 211,95 m² de área habitacional
- 21 m² de varandas
- 104 m² de logradouro
- 59,85 m² de sótão
- 25 m² correspondentes a 2 lugares de estacionamento

Cave e Armazém
- Área total de 671,60 m²
- Espaço versátil para armazenamento, atividade empresarial ou outras utilizações

Áreas Comuns
- 777 m² de área de circulação exclusiva das frações

O sótão encontra-se dividido em duas partes independentes e possui altura suficiente para aproveitamento habitacional.
Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, funcionalidade e rentabilidade.

Localização:
- 3,8 km (7 minutos) do centro de Mangualde
- 2,4 km (4 minutos) do nó de acesso à A25

Uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com rendimento garantido e excelente potencial de valorização.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.