Quinta em S. Romão

Quinta com 6700m2, com casa de habitação, vários edifícios de arrumos, garagem, e uma ruína. Área bruta de construção total a rondar os 600m2.

Situa-se na Aldeia de S. Romão, na freguesia de Castelo de Penalva. A 5-10min da vila de Penalva do Castelo, 15min da A25 e da cidade de Mangualde, 30min de Viseu.

A quinta é composta por:

   - Moradia para habitação de tipologia T5, com 3 pisos: cave, rés-do-chão e 1º andar. A cave tem várias divisões para arrumos, adega com lagar do vinho, e divisão para o equipamento do aquecimento central que é a pellets. O rés-do-chão é composto por cozinha equipada e mobilada, uma sala com lareira e duas varandas, três quartos e uma casa de banho, caixilharias em alumínio vidro simples neste piso. No andar tem um grande salão estilo openspace, dois quartos e uma casa de banho enorme, caixilharias em alumínio vidro duplo neste piso e isolamento térmico no tecto. Tem paineis solares para o aquecimento das águas.

   - Churrasqueira coberta com forno, grelhador, banca e bancada, e terraço descoberto.

   - Garagem com espaço para três viaturas.

   - Casa de dois pisos e em granito. Reabilitada, datada de 1699, interiores amplos sem divisões e com um pátio exterior fechado por muros altos em granito.

   - Edifício independente em granito, também ele reabilitado e todo amplo no seu interior.

   - Ruína com cerca de 150m2 de área bruta de construção para reconstrução.

   - Dois tanques, com 20m2 e 9m2. Dois poços. Um furo com 35m de profundidade e que abastece a casa e restantes edifícios. Fossa sumidoura (1970). Um galinheiro com área descoberta vedada.

   - Olival com produção a rondar os 200 litros de azeite, preparado e organizado com sistema de rega automática. Várias árvores de fruto distribuídas por toda a propriedade (figueiras, cerejeiras, abrunheiros, macieiras, nespereiras, romãs, nogueiras, etc)

Magnifica propriedade! Visite e contemple.

Infraestruturas:
- Rede pública de água próxima, mas a propriedade é abastecida por recursos próprios privados.
- Saneamento: recurso privado com fossa sumidoura.
- Contrato ativo de eletricidade.
- Não tem contrato de internet neste momento, mas pode solicitar (poderá ter sisitema de fibra ou satélite).

PDM:
- Espaço agrícola (80%);
- Rserva agrícola nacional (20%, junto à barroca);
- Espaço florestal (20%).

NOTA: Possibilidade de vender esta propriedade em conjunto com outra quinta com cerca de 1ha.
QTA_P030 - https://www.pjaferreiraimob.com/pt/imoveis/quinta-em-s-romao_292/